本文是《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》原文，來源于中華人民共和國中央人民政府網(wǎng)官網(wǎng)，屬于公共服務(wù)類資訊。原始文檔及附表可點(diǎn)擊文末的鏈接查看或下載。

土地管理法規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體所有，村民享有宅基地使用權(quán)，而使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具備的條件是什么?下面一起來了解下。

我國的土地是只有國家所有與集體所有兩種所有權(quán)方式，根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式，出讓與轉(zhuǎn)讓的都是土地使用權(quán)。那么土地轉(zhuǎn)讓和出讓有什么區(qū)別?

眾所周知，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)不是通過繼承所得，而是本村村民符合宅基地申請(qǐng)條件后通過申請(qǐng)獲得。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口子女是不可以繼承農(nóng)村宅基地的，只能繼承宅基地上面的房屋。

前不久，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》，從這次《決定來看》，這次放權(quán)力度較大，但這并不是建設(shè)用地“松綁”，城市土地供應(yīng)不可能進(jìn)入“寬松時(shí)代”。而土地審批放權(quán)，體現(xiàn)了新的土地管理法要求，深化了“放管服”改革，賦予地方更大自主權(quán)。那么此次放權(quán)釋放了哪些信號(hào)？農(nóng)民將迎來哪些發(fā)展機(jī)會(huì)？

在全國新農(nóng)村改造的大背景下，“一戶一宅”的原則如今已被廣大農(nóng)民朋友所熟知，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)則：鄉(xiāng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。因而，村里人一戶人家多出來的宅基地會(huì)被國度無償收回。

眾所周知，近年來我國正在不斷完善農(nóng)村宅基地管理制度，尤其是隨著《土地管理法》新修正案的出臺(tái)后，國家更是明確指出每戶農(nóng)民朋友只能擁有一處宅基地。因此，針對(duì)目前很多農(nóng)村都存在的“一戶多宅”問題，國家將會(huì)進(jìn)行…

宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對(duì)集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會(huì)保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)…